ในช่วงสามไตรมาสหลังจาก Circuit Breaker “ล็อคดาวน์” ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสิงคโปร์ยังคงฟื้นตัวได้ อย่างไรก็ตาม การเกิดขึ้นของไวรัสโควิด-19 สายพันธุ์ใหม่และการพุ่งสูงขึ้นของเคสในชุมชนในช่วงปลายเดือนเมษายนปีนี้ ทำให้สิงคโปร์ถอยหลังไปสองสามก้าวเพื่อก้าวข้ามการแพร่ระบาดและภาถดถอยทางเศรษฐกิจ ปิดไตรมาสที่สองของปีด้วยดัชนีตลาดอสังหาริมทรัพย์ของ PropertyGuru (PMI
ไตรมาสที่ 3 ปี 2564) เพิ่มขึ้น 3.60% หรือ 4.08
จุด อยู่ที่ 121.9 จุด อย่างไรก็ตาม PropertyGuru Singapore Property Supply Index (SPSI) ก็เพิ่มขึ้น 17.6% เป็น 139.9 จุดเช่นกัน นี่เป็นครั้งแรกที่จำนวนประกาศบน PropertyGuru เติบโตขึ้นแบบไตรมาสต่อไตรมาส (QoQ) ตั้งแต่ไตรมาสที่ 3 ปี 2020
รับมุมมองของกูรู: การค้นพบที่สำคัญของ PMI ไตรมาสที่ 3 ปี 2021ดัชนีราคาอสังหาริมทรัพย์ของพร็อพเพอร์ตี้กูรูสิงคโปร์ (SPPI) ซึ่งติดตามราคาที่ขอในตลาดที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลที่ไม่มีที่ดินบันทึกกำไรไตรมาสต่อไตรมาส (QoQ) ที่ร้อยละ 3.60
แนวโน้มนี้สอดคล้องกับดัชนีราคาที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลของ Urban Redevelopment Authority (URA) (ไตรมาสที่ 2 ปี 2021) ซึ่งเพิ่มขึ้นร้อยละ 1.1 ในตลาดที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลที่ไม่มีที่ดิน
มีแนวโน้มที่ชัดเจนว่าราคาอสังหาริมทรัพย์กำลังเพิ่มขึ้น ซึ่งนับเป็นไตรมาสที่ห้าติดต่อกันของการเติบโตของราคา ราคาขายต่อ HDB ยังเพิ่มขึ้นอย่างมากท่ามกลางโรคระบาดและความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ (ร้อยละ 3.0 ในไตรมาสที่ 2 ปี 2021)
อย่างไรก็ตาม ดูเหมือนว่ารัฐบาลจะยังไม่เข้ามาแทรกแซง
เนื่องจากพวกเขา “ไม่คิดว่าตลาดจะร้อนแรงเกินไป”
ไตรมาสนี้ยอดขายของนักพัฒนาซอฟต์แวร์มีความสำคัญรองลงมา การขายต่อคิดเป็นร้อยละ 59.6 ของธุรกรรมทรัพย์สินส่วนตัวทั้งหมด และร้อยละ 55.6 ของธุรกรรมทรัพย์สินส่วนตัวที่ไม่ใช่ที่ดินทั้งหมด อาจเป็นเพราะมีการเปิดตัวใหม่ในตลาดมวลชนน้อยลงเพื่อผลักดันปริมาณธุรกรรม
เมื่อเราวิเคราะห์ข้อมูลด้วยควอนตัม มีการทำธุรกรรมเพิ่มขึ้นอย่างน่าสังเกตมากกว่า 2 ล้านเหรียญสิงคโปร์ โดยปกติแล้ว สัดส่วนของการทำธุรกรรมมากกว่า 2 ล้านเหรียญสิงคโปร์คือ 20 เปอร์เซ็นต์หรือต่ำกว่า ไตรมาสนี้อยู่ที่ 27.5 เปอร์เซ็นต์
จากธุรกรรมที่สูงกว่า 2 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ร้อยละ 20.3 อยู่ในช่วง 2 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ถึง 4 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ซึ่งบ่งชี้ว่าผู้คนจำนวนมากนิยมเลือกบ้านหลังใหญ่มากกว่าบ้านหรู
สิ่งนี้ไม่น่าแปลกใจเลย สำหรับหลาย ๆ คน “ความปกติใหม่” ที่เกิดจากการแพร่ระบาดได้เน้นย้ำถึงความต้องการพื้นที่ที่มากขึ้น นอกจากนี้ยังมีการเปิดตัวโครงการใหม่ค่อนข้างมากใน Core Central Region (CCR) และส่วนที่เหลือของ Central Region (RCR) ซึ่งราคาจะสูงขึ้น
เกมส์ออนไลน์แนะนำ >>> hooheyhowonlinevip.com
